Rénover sa façade

La façade est la première chose que l’on voit lorsque l’on visite une maison. Une façade propre peut donner une première impression positive et présente donc un atout majeur de vente, là où une façade en mauvais état peut donner une impression délabrée à la maison. Il est donc important de rénover sa façade lorsqu’elle est en mauvais état.

La facade est-elle réellement en mauvais état ?

Avant d’entreprendre toute rénovation vérifiez bien que la façade est réellement en mauvais état. Une façade sale n’est pas forcément en mauvais état, cependant certains signes sur une façade ne trompent pas et témoignent bien d’un état avancé de cette-dernière :

• L’apparition de mousse, signe de détérioration et d’humidité
• La peinture qui se décolle avec la paroi en dessous
• L’apparition de fissures, plus inquiétante car elle peut générer des problèmes d’infiltration selon la largeur de celles-ci.

Les démarches en mairie

Il est également nécessaire de se renseigner au préalable auprès de sa mairie à propos des différentes formalités administratives. En effet, certaines communes limite le choix des colories des façades. Regardez donc bien les conditions particulières stipulées par le PLU (Plan local d'urbanisme) ou le POS (Plan d'occupation des sols) de votre lieu d'habitation afin de ne pas faire d’erreur dans le choix des matériaux et coloris de votre façade. Il sera aussi nécessaire de remplir une déclaration préalable avant le début des travaux. Si votre maison est placée à proximité d’un bâtiment historique, une autorisation peut être nécessaire afin d’installer un échafaudage.

Le nettoyage de la façade

Une fois que toutes les formalités administratives sont effectuées, vous pouvez démarrer par nettoyer la façade. Différentes techniques sont possibles pour réaliser le nettoyage efficacement :

• Le nettoyage à haute pression, pour les salissures incrustées
• Le gommage à sec, pour les parois poreuses, les effets de la pollution et les graffitis
• L’hydrogommage, pour les matériaux plus fragiles
• Le sablage à sec, pour les matériaux plus résistants
• L’hydrosablage, pour décaper les façades fortement encrassées

Pour retirer les tâches de mousse vous pouvez pulvériser un anti-mousse tandis que pour les fissures cela peut etre plus complexe à nettoyer.

• Pour les fissures stables, ne présentant pas de risque particulier vous pouvez les colmater à l’aide avec un enduit de rebouchage pour prévenir les infiltrations
• Pour les fissures vivantes, pouvant fragiliser la structure de la maison, vous pouvez les reboucher avec un mastic souple spécial extérieur qui va suivre les mouvements du support.

Les différents matériaux pour recouvrir une façade

Maintenant il ne vous reste plus qu’à choisir le matériau pour recouvrir et décorer votre façade :

• La peinture
• Le crépi
• Le bardage, en bois, PVC ou composite
• Les plaquettes de parement
• Les revêtements naturels

Et au niveau du prix ?

La rénovation d'une façade dépend évidemment des entretiens a effectuer et des matériaux choisis. En moyenne un ravallement de facade coûte en moyenne 59€/m2.

Une façade renové est un excellent argument de vente, n’hésitez plus, contactez KOVAN pour une étude détaillée de votre projet.

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